At købe eller sælge en bolig er for mange en af livets største økonomiske beslutninger. Det kan virke både spændende og uoverskueligt, fordi der er mange juridiske detaljer, som skal være på plads, før handlen er endelig. Her spiller en boligadvokat en vigtig rolle. En boligadvokat er specialiseret i ejendomshandler og kan hjælpe med at sikre, at alt forløber korrekt og trygt – både juridisk og økonomisk.
Gennemgang af købsaftale og dokumenter
En af de vigtigste opgaver for en boligadvokat er at gennemgå købsaftalen og alle de tilhørende dokumenter. Det gælder fx tilstandsrapport, energimærke, servitutter, ejendomsdatarapport og skøde. Advokaten vurderer, om der er forhold, der kan få betydning for køberens beslutning, som fx skjulte udgifter, begrænsninger i brugen af ejendommen eller uforudsete risici. Ved at få en professionel gennemgang kan man undgå dyre fejl eller ubehagelige overraskelser efter købet. Boligadvokaten sørger også for at indsætte et advokatforbehold i købsaftalen. Det betyder, at handlen først er endelig, når advokaten har godkendt alle dokumenter. På den måde har køberen mulighed for at trække sig fra handlen, hvis der dukker væsentlige problemer op.
Rådgivning og sikker afslutning af handlen
Ud over juridisk kontrol kan boligadvokaten give køberen eller sælgeren individuel rådgivning. For køberen kan det handle om finansiering, ejerskifteforsikring eller forhandling af pris og vilkår. For sælgeren kan advokaten hjælpe med at udarbejde købsaftale, tinglyse skøde og sikre, at købesummen bliver udbetalt korrekt. Når handlen er på plads, sørger boligadvokaten for at gennemføre den juridiske afslutning, herunder tinglysning af skøde og berigtigelse af handlen. Det giver tryghed for begge parter, fordi advokaten sikrer, at alle dokumenter bliver håndteret korrekt og rettidigt. Kort sagt kan en boligadvokat hjælpe med alt fra første gennemgang af dokumenter til endelig overdragelse af ejendommen. Det giver overblik, ro i maven og en større sikkerhed for, at boligkøbet bliver en god og tryg investering.
